Année de construction:
2022
Chambres:
5
Nbr. Sdb:
5
Construit:
435m2
Terrain:
438m2
Solarium:
60m2
Garage:
Privé
Condition:
New
Climatisation
Barbecue
Cour
Piscine
Interphone
Porte blindée
Solarium
Terrasse
Double vitrage
Fermetures en aluminium
HR COSTABRAVA présente Villa Najrufi Tulum, une remarquable résidence multifamiliale d’architecture moderne située à La Veleta, Tulum, Riviera Maya, Quintana Roo, Mexique.
Construite en 2022, cette propriété exclusive associe une architecture contemporaine remarquable, des matériaux de grande qualité, de généreux espaces intérieurs et extérieurs et une conception pensée pour profiter pleinement du style de vie exceptionnel de Tulum.
La propriété est implantée sur un terrain de 438,45 m² et offre 435,44 m² construits répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent plus de 60 m² de couverture légère en verre trempé, créant une relation spectaculaire entre architecture, lumière naturelle et espaces extérieurs.
Située dans la Région 15 de Tulum, dans la colonie La Veleta, manzana 57, lot 16, rue Vialidad, entre les rues 2 Sur et 18 Sur, la propriété bénéficie d’un emplacement au sein de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus prometteurs de Tulum.
Villa Najrufi se distingue par son architecture aux lignes modernes, ses volumes épurés et une combinaison raffinée de béton apparent, pierre, bois, verre et grès cérame, créant une esthétique sophistiquée parfaitement intégrée au caractère tropical de la Riviera Maya.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d’une entrée principale ainsi que d’accès au garage, complétés par un système de sécurité comprenant Interphone, clôture électrique et caméras de surveillance dans les zones d’accès extérieures et intérieures.
Sa distribution offre une remarquable sensation d’espace et une grande polyvalence, avec 5 chambres, 5 salles de bains complètes, 2 toilettes supplémentaires, dressings, bibliothèque, espaces de rangement, piscine, jardins et une spectaculaire terrasse BBQ.
La propriété comprend :
L’un des éléments architecturaux les plus remarquables est le séjour à double hauteur, qui offre une exceptionnelle sensation d’espace et favorise une généreuse entrée de lumière naturelle.
La terrasse BBQ bénéficie d’un élégant faux plafond en lames de bois ainsi que d’un mur décoratif en céramique 3D, créant un espace particulièrement agréable pour recevoir, se divertir et profiter de la vie en extérieur.
La propriété a été construite avec une structure solide composée de murs en blocs de 20 mm et de toitures et planchers réalisés selon un système préfabriqué de poutrelles et entrevous avec caissons en polystyrène expansé, une solution contribuant à alléger les charges structurelles tout en offrant d’excellentes propriétés d’isolation thermique et acoustique.
Les intérieurs présentent des finitions fines Gyplast, complétées par une peinture professionnelle Vinimex de Comex. Les extérieurs bénéficient de finitions texturées de la même gamme professionnelle.
La menuiserie intérieure en bois massif de Tzalam apporte chaleur, élégance et caractère aux espaces.
Les faux plafonds intérieurs sont réalisés en plaques de plâtre vertes hydrofuges, particulièrement adaptées aux conditions climatiques de la Riviera Maya.
L’éclairage LED a été soigneusement conçu en combinant éclairage direct et indirect, créant différentes ambiances et une atmosphère élégante aussi bien dans les espaces privés que dans les zones de réception.
Les salles de bains sont revêtues de grès cérame effet marbre et de céramique imitation pierre, tandis que les plans vasques sont réalisés en marbre.
Les cuisines disposent de plans de travail en granit, offrant résistance, fonctionnalité et esthétique haut de gamme.
Les cabines de douche sont réalisées en verre trempé de 10 mm avec traitement antifongique.
La robinetterie et les accessoires sont signés Helvex, tandis que les lavabos proviennent des marques Helvex et Interceramic.
Les murs des têtes de lit présentent des finitions exclusives effet marbre type Da Vinci, apportant une identité sophistiquée et contemporaine aux chambres.
Le séjour à double hauteur bénéficie d’un élégant faux plafond, tandis que la salle de bains de la chambre principale se distingue par son faux plafond en lames de bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les sols intérieurs sont réalisés en grès cérame gris clair au rez-de-chaussée comme au premier niveau.
L’escalier et le hall sont habillés de grès cérame effet marbre, renforçant le caractère luxueux de la résidence.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter du climat tropical de Tulum tout au long de l’année.
Autour de la piscine, un cheminement en marbre beige antidérapant accompagne un revêtement intérieur à finition vénitienne bleue, créant une ambiance élégante et rafraîchissante.
Les couvertures des avancées sont réalisées en verre trempé et structures en aluminium finition bois, associant protection solaire, transparence et design contemporain.
La façade constitue l’un des éléments les plus distinctifs de la propriété, avec une combinaison sophistiquée de béton apparent et parement en pierre, créant des contrastes de textures et de volumes qui soulignent son architecture moderne.
Villas Najrufi Tulum représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs à la recherche d’une villa de luxe à Tulum, d’une résidence secondaire au Mexique ou d’une propriété présentant un potentiel d’investissement et d’exploitation touristique premium.
La combinaison de son emplacement, de sa surface construite, de son nombre de chambres, de sa piscine privée, de ses jardins, de ses espaces extérieurs, de la qualité de ses matériaux et de son architecture contemporaine en fait une propriété particulièrement attractive pour le marché international.
Tulum s’est imposée comme l’une des destinations les plus reconnues de la Riviera Maya, grâce à la combinaison de ses plages caribéennes, de sa nature, de sa culture maya, de sa gastronomie, du wellness, de son architecture, de ses hôtels boutique et de son marché résidentiel de luxe en plein développement.
HR COSTABRAVA propose un accompagnement personnalisé aux acquéreurs internationaux souhaitant investir dans l’immobilier exclusif à Tulum et dans la Riviera Maya.
Villa Najrufi Tulum : une résidence contemporaine, privée et sophistiquée pour profiter de l’une des destinations les plus exclusives des Caraïbes mexicaines.
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Numéro de membre: A14248
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